La CUP denuncia que l’Ajuntament d’Olot no ha cobrat cap recàrrec de l’IBI als 1.900 habitatges buits el 2024
19/12/2024
L’equip de govern de Junts i ERC s’hi havia compromès ara fa un any i ho havia tornat a signar aquest octubre, arran de l'acord amb la CUP per l’abstenció a les ordenances fiscals.
La CUP ha denunciat que durant tot el 2024 l’Ajuntament d’Olot no ha incoat cap expedient per poder cobrar els recàrrecs de l’IBI als més de 1.900 habitatges buits que té la ciutat. L’equip de govern de Junts i ERC s’hi havia compromès ara fa un any, arran del pacte amb la CUP per l’abstenció a les ordenances fiscals 2024.
El cap de l’oposició, Jordi Gasulla Flavià, ha assenyalat que el tràmit imprescindible per acabar cobrant el recàrrec és la incoació dels expedients. Aquesta va ser una de les condicions perquè la CUP s’abstingués a l’aprovació inicial de les ordenances fiscals 2025.
Tanmateix, segons ha pogut constatar la formació assembleària, l’Ajuntament no ha iniciat cap dels expedients que n’haurien pogut permetre el cobrament, raó per la qual la CUP votarà en contra de l’aprovació definitiva de les ordenances.
Durant la roda de premsa, la CUP també ha instat a Junts i ERC a explicar quants diners ha perdut l’Ajuntament arran d’aquest incompliment. “Demanem a l’equip de govern que expliqui a tothom quants diners hem deixat d’ingressar a causa d’aquest incompliment”, ha afirmat Bruna Cañada Roca, regidora cupaire.
La pressió contra els pisos buits és una de les reivindicacions històriques de la CUP Olot. Aquest recàrrec de l’IBI es pot aplicar als habitatges que porten més de dos anys buits sense motiu. L’acord preveu aplicar un recàrrec del 50%, el primer any, i que es pugui incrementar fins al 150%.
L’Ajuntament porta 3 anys incomplint les seves pròpies ordenances
El primer any que Olot va tenir la capacitat de cobrar aquest recàrrec als pisos buits va ser el 2022. El Ple va aprovar l’ordenança, el reglament, el cens i fes les autoritzacions pertinents per tal de fer-se efectiu, a proposta de la CUP. Al desembre de 2021, el regidor d’habitatge, Jordi Güell Güell, ho anunciava així als mitjans de comunicació [1] [2] [3].
L’any 2022, l’Ajuntament es va limitar a enviar 460 cartes informatives, sense valor jurídic, a una mostra aleatòria -segons va afirmar el regidor d’habitatge- dels 1.900 habitatges buits sense motiu que té la ciutat. Però malgrat tots els anuncis fets, no s’ha obert cap expedient per cobrar-ne els recàrrecs, ni l’any 2022, ni el 2023, ni el 2024.
Aquesta negligència es produeix en un moment en què la ciutat pateix un problema greu d’accés a l’habitatge. Hi ha pocs habitatges de lloguer i el preu no ha parat d’augmentar des de fa més de deu anys [1] [2].
Cronologia del recàrrec de l’IBI als habitatges buits a Olot
|
Data |
Esdeveniment destacat |
|---|---|
|
05/03/2004 |
Aprovació de la Llei 2/2004 d’hisendes locals espanyola, Art. 72 “Si es tracta d’immobles d’ús residencial que estiguin desocupats amb caràcter permanent, per complir les condicions que es determinin reglamentàriament, els ajuntaments poden exigir un recàrrec de fins al 50 per cent de la quota líquida de l’impost.” |
|
28/12/2007 |
Aprovació de la Llei 18/2007 del dret a l’habitatge, Art. 3.d S’entén que un habitatge està desocupat quan roman permanentment, sense causa justificada i per un termini de més de dos anys. |
|
20/12/2019 |
Aprovació de les Ordenances Fiscals 2020 d’Olot, Art. 13 núm. 2.1.1 S’aproven les ordenances fiscals pel 2020 on es tipifica el recàrrec sobre béns immobles d’ús residencials que es troben desocupats amb caràcter permanent. |
|
17/12/2020 |
Aprovació de les Ordenances Fiscals 2021 d’Olot, Art. 13 núm. 2.1.1 S’aproven les ordenances fiscals pel 2021 on es regula el recàrrec sobre béns immobles d’ús residencials que es troben desocupats amb caràcter permanent. |
|
17/12/2020 |
Aprovació del Reglament El Ple aprova el reglament del “Registre Municipal d’Habitatges Desocupats amb caràcter permanent a efectes d’imposició del recàrrec de l'Impost sobre Béns Immobles”. |
|
10/06/2021 |
Notícies a diversos mitjans de comunicació El regidor d’habitatge diu que s’està treballant en el cens d’habitatges desocupats i que això donarà pas a cobrar el recàrrec de l’IBI el 2022. |
|
23/12/2021 |
Aprovació de la incoació d’expedients administratius S’aprova incoar expedients, delegar funcions al regidor d’Habitatge per declarar habitatges buits, delegar a la Junta de govern l’aprovació del cens i delegar a la regidora d’Hisenda el cobrament durant l’any 2022 amb efectes de 2021. |
|
23/12/2021 |
Notícies a diversos mitjans de comunicació Segons el regidor d'Habitatge, Jordi Güell Güell, es tracta de "garantir que a tots aquests habitatges se’ls pugui aplicar el recàrrec del 50% de l'IBI a partir del 1r de gener", ja que seran inscrits al registre i es "podrà cobrar el recàrrec l’any vinent". |
Què es considera habitatge buit segons les Ordenances Fiscals de l’Ajuntament d’Olot 2024
|
2.- Indicis que presumeixen la desocupació del bé immoble. L’ajuntament mitjançant les seves bases de dades tributàries i el padró municipal presumirà la desocupació del bé immoble d’ús residencial quan concorrin, a la data de meritació del recàrrec de l’impost, algun d’aquest supòsits: a. No existeixi cap persona empadronada de forma permanent i per un termini de més de 2 anys en l’habitatge b. No estar l’habitatge donat d’alta a la xarxa de subministrament d’aigua excepte que es disposi de pou propi c. No disposar l’habitatge de comptador d’aigua o aquest estigui donat de baixa del servei o el consum d’aigua derivat de les lectures del comptador durant els dos darrers anys hagi estat inexistent (0-5 m3/any). No obstant l’anterior, s’entendrà presumptament, que hi ha ocupació en els següents casos: a. Els habitatges posats a disposició de programes socials d’habitatge, convinguts amb les administracions públiques, per a destinar-los a programes de lloguer social d’habitatge. b. Afecte a activitats professionals o comercials de forma continuada i l’ajuntament en tingui constància mitjançant l’obtenció de la llicència o la comunicació realitzada davant de l’ajuntament del titular de l’activitat. c. Els habitatges arrendats si l’Ajuntament té constància d’aquest. d. Finques afectades per un expedient de declaració de ruïna o altres circumstàncies que el faci inhabitable. 3.- Als efectes d’aquest recàrrec, s’entendrà justificada la desocupació en els supòsits que concorrin algunes de les circumstàncies següents: a) El trasllat temporal per raons laborals o de formació. b) El canvi de domicili per situació de dependència o raons de salut o emergència social. c) Immobles destinats a usos d’habitatge de segona residència amb un màxim de quatre anys de desocupació continuada. d) Immobles subjectes a actuacions d’obra o rehabilitació, o altres circumstàncies que impossibilitin la seva ocupació efectiva. e) Que l’habitatge estigui sent objecte d’un litigi o causa pendent de resolució judicial o administrativa que n’impedeixi l’ús i disposició. f) Que es tracti d’immobles els titulars dels quals, en condicions de mercat, ofereixin en venda, amb un màxim d’un any en aquesta situació, o per llogar, amb un màxim de sis mesos en aquesta situació. |
Aquesta negligència es produeix en un moment en què la ciutat pateix un problema greu d’accés a l’habitatge. Hi ha pocs habitatges de lloguer i el preu no ha parat d’augmentar des de fa més de deu anys.